1975〜1985年築, 専有面積42.99㎡〜62.99㎡の平均販売価格
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鶯谷タウンプラザ
東京都台東区根岸一丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
4,860万円
91.7万円/㎡
2,737
4,152
5,567
6,982
AI査定結果
推定相場価格
4,860万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,152万円〜5,567万円
78.4万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年9月13日
鶯谷タウンプラザ
4,399万円（83.0万円/㎡）/ 8階 / 52.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は79.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 4,399万円 | 83.0万円 | 8階 | 52.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 4,599万円 | 86.8万円 | 8階 | 52.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/21 | 4,799万円 | 90.6万円 | 8階 | 52.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,780万円 | 72.6万円 | 6階 | 38.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/15 | 3,999万円 | 84.4万円 | 3階 | 47.39㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/24 | 2,980万円 | 77.8万円 | 6階 | 38.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 3,080万円 | 80.5万円 | 6階 | 38.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/20 | 3,490万円 | 81.2万円 | 5階 | 43㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/19 | 3,590万円 | 83.5万円 | 5階 | 43㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 83.3万円 | 5階 | 43㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/09 | 2,720万円 | 57.4万円 | 4階 | 47.39㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/19 | 3,280万円 | 76.3万円 | 9階 | 43㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は82.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,399万円 | 83.0万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,680万円 | 89.5万円 | 52.3㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/12 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/19 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/22 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,690万円 | 87.2万円 | 53.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/31 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,950万円 | 62.3万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,580万円 | 91.4万円 | 50.1㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ライオンズマンション池之端 台東区池之端一丁目 | 湯島駅5分 | 5,880万円 | 95.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,980万円 | 74.1万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/11 | チャームハイツ 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,590万円 | 70.9万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/24 | グランドール根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,490万円 | 69.4万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 48戸 | SRC |
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